Tòa án nhân dân tối cao giải đáp 03 vướng mắc liên quan đến đất đai

Tin tức văn luật

Tòa án nhân dân tối cao giải đáp 03 vướng mắc liên quan đến đất đai

05-04-2019 10:30:30 AM - 1694

Đây là nội dung nổi bật tại Công văn 64/TANDTC-PC ngày 03/4/2019 về việc thông báo kết quả giải đáp trực tuyến một số vướng mắc về hình sự, dân sự và tố tụng hành chính của Tòa án nhân dân tối cao

Theo đó, liên quan đến việc giải quyết các vụ việc có tranh chấp đất đai, Tòa tối cao hướng dẫn 03 vấn đề sau:

Thứ nhất, trường hợp giao dịch chuyển nhượng nhà đất bị vô hiệu nhưng bên nhận chuyển nhượng đã được cấp GCN quyền sở hữu nhà, QSDĐ và đã thế chấp nhà, QSDĐ đó cho Ngân hàng theo đúng quy định.

Vậy giao dịch thế chấp đó có bị vô hiệu không?

Thứ hai, trường hợp, trên cơ sở hợp đồng chuyển nhượng, chuyển đổi, tặng cho QSDĐ, cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã cấp GCN QSDĐ đối với thửa đất đó cho người nhận chuyển nhượng, nhận chuyển đổi, nhận tặng cho QSDĐ.

Sau đó, các bên tranh chấp và Tòa án xét thấy hợp đồng nói trên bị vô hiệu hoặc chấp nhận yêu cầu hủy bỏ, như vậy khi giải quyết Tòa án có phải áp dụng Điều 34 của BLTTDS không?

Cụ thể là đưa những cơ quan đã cấp GCN QSDĐ đó tham gia tố tụng với tư cách là người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan để xem xét hủy GCN QSDĐ đã cấp cho người nhận chuyển nhượng, nhận chuyển đổi, nhận tặng cho QSDĐ.

Thứ ba, trong vụ án hành chính, một thành viên hộ gia đình khởi kiện quyết định hành chính thu hồi đất của cơ quan có thẩm quyền đối với hộ gia đình thì Tòa án có phải đưa các thành viên khác của hộ gia đình tham gia tố tụng với tư cách người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan hay không?

Xem chi tiết Công văn 64/TANDTC-PC ngày 03/4/2019 tại Cổng thông tin điện tử Tòa án nhân dân tối cao: